Perkant arba parduodant turtą tampa svarbus nekilnojamo turto vertinimas. Tai naudinga abiems sandorio pusėms t.y. ir pardavėjui, kuris parduoda nekilnojamąjį turtą, ir pirkėjui, kuris nori įsigyti būstą ar žemės sklypą. Žinant turto vertę galima sėkmingai sudaryti sandorį.
Tais atvejais, kai esate pirkėjas, tai vertinti turtą bus naudinga dėl to, kad sužinosite ar paprasčiausiai nepermokate už būstą ar žemės sklypą. Juk kartais būna, kad pardavėjas sugalvoja tokią pinigų sumą už savo parduodamą nekilnojamąjį turtą, kad jis to nevertas. Tam, kad neapsigauti, reikia atlikti turto vertinimą ir sužinosite, kokia yra reali turto kaina. Jeigu esate pardavėjas, tai atlikti turto vertinimą yra taip pat labai naudinga. Jeigu norite parduoti turtą greičiau ar gauti tokią pinigų sumą, kurios turtas yra iš tikrųjų vertas, tai jums naudinga bus užsakyti turto vertinimą, kurį galėsite pateikti susidomėjusiems pirkėjams. Tai du atvejai, kuomet vertinimas yra labai reikalingas, tačiau nėra būtinas. Jeigu pirksite būstą ar žemės sklypą imdami paskolą iš banko ar kredito bendrovės, pavyzdžiui, kredito unijos, tai jums reikės pateikti turto vertinimą, kurį atliko tokie turto vertintojai, kurie pripažįstami toje kredito įstaigoje, kurioje ketinate imti paskolą.